居民购房意愿降至近10年来的“冰点”,银行家对经济下行的风险意识增强。这是央行日前发布的三份权威调查报告的主要结论。

　　正当经济学界还在为楼市到没到拐点,政府该不该救市而激辩时,央行的这三份报告无异于给“救市论”者泼了一瓢冷水。而购房意愿“冰点”的出现,显然是公众用脚投票的结果。

　　央行的调查报告称,“冰点”论体现了市场对经济的悲观预期,这话没错。但若是进一步引申,即使房价一降再降,许多开发商已经资金链断裂而难以为继,高房价依然是工薪阶层难以承受的痛楚。长期的痛楚积淀,自然导致公众对于房市信心的全面丧失,选择离场式的用脚投票,自然成为一种经济理性的体现。

　　当下出现的购房“冰点”论,是对以往在政策市与泡沫市下蒸发起来的房市的一次报复性惩罚。总是指望着政策的“托市”来玩弄公众,就必然要遭受到市场的惩罚,看看如今的多家开发商纷纷选择了“保本甩卖”的销售策略,就不难明白,什么叫做物极必反。

 　　市场经济奉行的是理性原则,房市也是如此。当普通消费者无力承受与实际价值背离越来越远的房价时,选择离场就是一种无声的抗拒,也是对开发商利益最大化企图最严厉的惩罚。面对公众不由自主的离场选择,无论是开发商还是意欲托市的某些地方政府,都该认真反思一下了。