深圳银监局要求9月5日提交的开发贷压力测试结果，各家商业银行并没有按期完成。

　　深圳某股份制银行风控部门人士解释称，“仅仅是个贷的压力测试，我们就忙了个把月。再同时做开发贷压力测试，根本无法完成。”

　　不过，一些商业银行则开始对监管部门的压力测试体系提出质疑，认为该体系过于简单，有些前提假设根本就不成立，会影响到动态结果的科学性。

　　与此同时，深圳开发贷已暴露出新的危险信号。一是不良率远高于个贷，达2.48%，二是展期现象已开始出现。

　　深圳人行信贷数据显示，截至2008年7月末，深圳开发贷款余额为1331.89亿元(含政策性银行开发贷31亿元)，不良贷款余额为32.97亿元，不良率为2.48%，远高于0.79%的个贷不良率。其中，国有商业银行开发贷余额为891.59亿元，不良余额为21.09亿元，不良率为2.37%；股份制银行开发贷余额为44.03亿元，不良余额为11.88亿元，不良率为2.7%。

　　不良率高企与展期严重

　　深圳人行信贷数据还显示，截至2008年7月末，深圳股份制银行贷款不良率为3.82%，国有商业银行为3.69%，政策性银行为1.13%。

　　但据银监会数据显示，截至2008年6月末，全国股份制银行贷款总体不良率为1.65%，国有商业银行贷款总体不良率为7.43%(未扣除农行因素)。

　　这意味着深圳股份制银行的贷款不良率、开发贷不良率都高于全国股份制银行的平均贷款水平。

　　8月份，银监会向全国辖属监管机构发文，要求检查各地商业银行的个贷和开发贷。作为房价波动较大的深圳，无疑成为全国关注的对象。

　　也因为此，深圳银监局甚至从年初开始，就每月召开例会，严令各家商业银行自揭不良，采取各项风险防范措施，以免出现系统性风险。而8月开始的检查，则是从压力测试入手，研究危机情况下各家银行的实际承受能力。

　　深圳某股份制银行人士称，“银监会要求各家商业银行，开发贷、个贷的压力测试一起做，但各城市提交报告的日期不一致。深圳由于是重灾区，要求9月初就提交报告。”